北品川サンハイツ

  • 東京都品川区北品川三丁目

  • 京急本線 / 北品川駅 徒歩4分

  • 1979年築 / 14階建 / 196戸 / SRC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
7,980万円
114.6万円/㎡
相場
7,935万円
114.0万円/㎡
3,319
6,396
9,474
12,552
AI査定結果
推定相場価格
7,935万円
114.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,396万円〜9,474万円
91.9万円/㎡〜136.1万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
北品川サンハイツ
7,980万円（114.6万円/㎡）/ 5階 / 69.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は87.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/307,980万円114.6万円5階 69.63㎡ 3LDK南
2025/11/174,480万円103.2万円13階 43.4㎡ 2DK西
2025/09/078,380万円120.4万円5階 69.63㎡ 3LDK南
2025/07/144,880万円115.9万円10階 42.09㎡ 2DK東
2024/11/129,999万円80.5万円13階 124.23㎡ 3LDK+南
2024/11/1111,000万円88.5万円13階 124.23㎡ 3LDK南
2024/11/089,990万円80.4万円13階 124.23㎡ 3LDK南
2024/09/171,490万円52.3万円8階 28.47㎡ 1DK北西
2024/09/158,780万円93.4万円7階 93.96㎡ 2SLDK南
2024/09/068,780万円93.4万円7階 93.96㎡ 3LDK南
2024/09/048,780万円93.4万円8階 93.96㎡ 2LDK+南
2024/09/011,880万円66.0万円8階 28.47㎡ 1DK北西
2024/08/128,180万円85.8万円7階 95.36㎡ 4LDK南西
2024/07/224,280万円93.6万円12階 45.75㎡ 1LDK西
2024/07/098,880万円93.1万円10階 95.36㎡ 3LDK南
2024/06/309,180万円96.3万円10階 95.36㎡ 3LDK南
2024/05/198,480万円68.4万円3階 124.01㎡ 4LDK+S南
2024/04/247,880万円83.9万円13階 93.96㎡ 2SLDK南
2024/02/268,980万円72.3万円13階 124.23㎡ 4LDK南
2024/02/263,000万円71.3万円8階 42.09㎡ 1LDK東
2023/12/258,980万円72.4万円3階 124.01㎡ 4LDK南
2023/10/283,940万円90.8万円7階 43.4㎡ 1LDK西
2023/08/293,950万円91.0万円7階 43.4㎡ 1LDK西
2023/08/243,100万円73.7万円8階 42.09㎡ 1LDK東
2023/08/249,800万円79.0万円3階 124.01㎡ 4LDK南
2023/06/123,980万円91.7万円7階 43.4㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は102.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
北品川サンハイツ
品川区北品川三丁目
北品川駅4分 7,980万円114.6万円69.63㎡3LDK5階 / 14階建 南1979年196戸SRC
2024/09/09秀和五反田駅前レジデンス
品川区西五反田一丁目
五反田駅2分 6,380万円117.0万円54.52㎡2LDK3階 / 14階建 南西1979年159戸SRC
2025/11/10マンション五反田
品川区西五反田八丁目
大崎広小路駅8分 5,480万円103.4万円52.98㎡1LDK12階 / 14階建 南1979年195戸SRC
2025/07/19東建島津山南ハイツ
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 5,200万円97.9万円53.13㎡2LDK6階 / 13階建 東1984年160戸SRC
2025/08/08グリーンプラザ五反田第2
品川区大崎五丁目
大崎駅5分 6,980万円104.2万円67㎡2LDK9階 / 14階建 南東1984年201戸SRC
2024/07/22クレール御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 4,980万円91.3万円54.54㎡1LDK9階 / 9階建 西1981年160戸SRC
2024/09/18メガロン大井町
品川区大井一丁目
大井町駅4分 4,980万円93.0万円53.55㎡2LDK8階 / 11階建 南1979年166戸SRC
2025/07/09三越ゼームス坂マンション
品川区南品川六丁目
大井町駅6分 8,490万円115.1万円73.78㎡3LDK5階 / 9階建 西1983年195戸SRC
2025/09/22ライオンズマンション東品川
品川区東品川三丁目
新馬場駅4分 5,680万円96.5万円58.84㎡3LDK4階 / 11階建 東1980年166戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、品川区では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.6万円）は品川区の平均と比較して26.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
品川区
90.3万円/㎡
前年比+11.2%

マンション概要

マンション名北品川サンハイツ
所在地東京都品川区北品川三丁目
交通京急本線北品川駅徒歩4分
築年月1979年
階数14階建
総戸数196戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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